Kto może starać się o mieszkanie w Malborskim TBS.
Oferta Malborskiego TBS Sp. z o.o. skierowana jest w szczególności do średniozamożnych mieszkańców Malborka, którzy nie są w stanie lub nie chcą wziąć kredytu hipotecznego na zakup własnej nieruchomości, a ich dochody pozwalają na bieżące regulowanie miesięcznych opłat z tytułu najmu lokalu mieszkalnego z zasobów Malborskiego TBS.
Kto może zostać Najemcą lokalu z zasobów Malborskiego TBS Sp. z o.o.
Malborskie TBS Sp. z o.o. może wynająć mieszkanie osobie fizycznej, jeżeli:
- osoba ubiegająca się o najem lokalu mieszkalnego z zasobów Malborskiego TBS Sp. z o.o. nie posiada tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Malborku. Przez tytuł prawny jest rozumiane prawo własności lokalu (domu), spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, spółdzielcze prawo do lokalu, umowa najmu (lub decyzja administracyjna) lokalu komunalnego lub służbowego. Warunek ten dotyczy wszystkich osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania w lokalu. Osoby, które posiadają tytuł prawny do lokalu w innej miejscowości, mogą być najemcami mieszkania z zasobów Malborskiego TBS Sp. z o.o. tylko wtedy, gdy zmiana miejsca zamieszkania jest związana z podjęciem pracy w Malborku lub najbliższych okolicach Malborka. Warunek nieposiadania tytułu prawnego do innego lokalu musi być spełniony w chwili podpisywania umowy najmu, a nie w chwili składania wniosku o najem lokalu.
- średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym jest zawierana umowa najmu lokalu nie przekracza 1,3 ostatnio ogłoszonego przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w gospodarce narodowej w województwie pomorskim, więcej niż o:
- 5% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
- 55% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
- dalsze 35% na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób.
- średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w dniu złożenia wniosku o najem lokalu nie przekracza 1,3 ostatnio ogłoszonego przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia brutto w gospodarce narodowej w województwie pomorskim, więcej niż o:
- 5% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
- 55% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
- dalsze 35% na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób.
- suma przeciętnych miesięcznych dochodów gospodarstwa domowego gwarantuje płatność czynszu (tj. jeżeli 25% łącznych dochodów gospodarstwa domowego zabezpiecza koszty utrzymania lokalu mieszkalnego).
Poprzez dochód rozumieć należy:
- przychody podlegające opodatkowaniu na zasadach określonych w art. 27, art. 30b, art. 30c, art. 30e i art. 30f ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, pomniejszone o koszty uzyskania przychodu, należny podatek dochodowy od osób fizycznych, składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu oraz składki na ubezpieczenie zdrowotne,
- deklarowany w oświadczeniu dochód z działalności podlegającej opodatkowaniu na podstawie przepisów o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne,
- inne dochody niepodlegające opodatkowaniu na podstawie przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych (w szczególności: alimenty na rzecz dzieci, stypendia socjalne, należności otrzymywane z tytułu wynajmu pokoi gościnnych).
Od dochodów odlicza się kwotę alimentów świadczonych na rzecz innych osób.
Wysokość dochodów weryfikowana jest m.in. na podstawie:
- zaświadczenia wystawionego przez Urząd Skarbowy, informującego o dochodach uzyskanych w roku poprzednim;
- zaświadczenia o dochodach uzyskanych w okresie trzech miesięcy poprzedzający miesiąc złożenia wniosku o najem lokalu mieszkalnego, wystawionego przez pracodawcę.